Mы продаем квартиры каждый день!
+7 (495) 925-13-65 (Москва)
+7 (812) 947-78-18 (Санкт-Петербург)
Заказать звонок
  • Новостройки Москвы и МО
  • Вторичка
  • Загородка
  • Коммерция
  • Новостройки Санкт-Петербурга
  • О нас
  • Избранное
  • Здание (B+), 627,1 м²

    Москва, Дубининская улица, 57к3
    115 000 000
    N
    Общая площадь
    627 м2
    L
    Метро
    Павелецкая
    N
    Этажность
    2
    L
    Тип недвижимости
    Здание
    S
    От метро
    10 минут пешком
    L
    Ремонт
    Эксклюзивный ремонт
    L
    Район
    Даниловский р-н
    Продажа от собственника! Особняк 627,1 кв.м. в 10-ми минутах пешком от метро Павелецкая и Серпуховская! Исторический центр Москвы Замоскворечье! ЦАО. 1-я линия домов! Оживленный пешеходный и автомобильный трафик, огромный рекламный потенциал. 2 надземных этажа. Подвала нет. Планировка открытая во дворе на 10 м/м.. Под чистовую отделку. Кирпичные стены позволяют выполнить отделку в лофт с минимальными вложениями. Презентабельный фасад, капитальный ремонт сделан в 2015 году. Высокие потолки (до 4,5 м), большое количество окон по всему периметру здания. 5 отдельных входов, что позволяет разделить здание на 3 независимые части с собственными входными группами. Качественная внутренняя отделка, системы вентиляции и кондиционирования, Не является памятником архитектуры. Большая наземная паковка на 10 машин. Договор аренды земельного участка до 2065 года. Готовый арендный бизнес, арендаторы: хостел Keds & Coffee House (договор аренды на 7 лет, котируется на booking), общежитие частной компании и цветочный магазин (договоры аренды на 11 мес. с пролонгацией). В договорах предусмотрена индексация ставки аренды до 10 % в год. Окупаемость 9 лет. Удобный подъезд с Садового Кольца, ТТК, Варшавского шоссе. Развитая инфраструктура. Электричество 50 кВт. Коммуникации центральные. Назначение любое: офис, офис продаж, магазин, ресторан, шоу-рум, медицинский центр, учебный центр, гостиница, стоматология, общежитие, хостел, банк и т.д.